手中有100万 存银行还是买房?现在终于有了答案

一直以来,中国老百姓主要的投资渠道有两个:一个是买房,大家只要稍微有点积蓄,就会选择买房。资料显示,房产已经占居民家庭总资产的77%,另有23%才是金融资产。显然,国内多数家庭都把钱押在房地产上面了。

不过,从2023年开始,国内房地产新一轮调整的趋势已经出现。今年1-11月份,全国商品房销售面积约12.12亿平方米,同比下降23.3%;商品房销售额约11.86万亿元,同比下降26.6%。同时,70个重点城市中有69个城市二手房价出现下跌,只有1个城市房价持平。

另一个是把钱存入银行。在经历了3年疫情之后,很多人都发现存钱的重要性,再加上投资风险太大,人们都把钱存到银行里面。今年前三季度,我国存款总额就增加了22.48万亿,住户存款增加14.42万亿元。

不过,今年以来,国内银行连续下调存款利率,现在3年期的存款利率降至3%以内,而1年期的存款利率降至2%以内。银行存款利率创下历史新低,未来还有进一步下行的趋势。这也意味着储户存款收益是越来越少了。

于是,就有网友提出,如果手里有100万,究竟该继续存银行,还是买房呢?对此,认为应该买房的人表示:现在楼市虽然处于低迷期,但是各种政策利好频繁出台,未来房地产市场复苏乃是大概率的事情,而把钱存银行的利率是越来越低。显然,如果手中有闲钱还是买房更划算。

不过,也有支持继续存银行的人认为,国内房地产调整的趋势已经形成,未来房价下跌是大概率的事情。所以,选择把钱存银行还是比较稳妥的决定,至少本金和利息是有保障的。

而我们还是更加偏向于手中有100万,还是继续存银行更实在一些,主要有以下几个方面的原因:

第一,现在国内各地的房价居高不下,100万根本买不了房,肯定要向银行贷款,每个月还要偿还银行的房贷,万一碰到收入减少或失业,日子就更不好过了。而现在银行存款利率虽然越来越低,但100万每年至少还有2万多元的利息,生活不仅没有压力,而且拿着这点利息还能补贴家用。

第二,是否买房要看房地产趋势,不要逆势而为。实际上,手中有100万,该继续存银行还是买房,这是要看房地产趋势的,如果是在房价上行的趋势时,买房肯定要比存银行划算。但是,现如今国内各地房价在下跌通道之中,那肯定是把钱存在银行里面更加划算。

虽然银行存款的利率越来越低,但至少本金是有保障的。而高位买房则不同了,要面临资产缩水的风险。资料显示,很多2019年到2021年买房的家庭,现在连首付款都跌没了。显然,存款最多是资产贬值,而现在买房大概率的结局是资产缩水。

第三,各地房价都存在着较大的泡沫,下行空间很大,而存款利率再下调,已经快接近底部区域了。目前,国内二三线城市的房价和收入比是20-25,就是当地居民不吃不喝工作20-25年才能买得起房。而北上深等一线城市房价与收入比是50-60,就是当地居民不吃不喝50-60年才能买得起房。

特别是北京、上海、深圳的房价都已经排名全球最高房价的前5名。像这么大的房地产泡沫最终还是要回归居住属性的。现在把钱存在银行里面,只要本金不受损失,未来等到房地产泡沫被挤干之后再买房,那么买房的成本就比现在要大幅降低。

手中有100万,该继续存银行还是买房?我们给出的建议是“继续存银行”。可能很多人说现在银行利率这么低,而房地产利好消息不断,现在正在把100万买房的好时机!但实际上,如果手里有100万,在国内大城市买房,还是要欠下房贷的,每个月有较大的还贷压力。

此外,现在房地产市场是调整的趋势,如果有人逆势买房,亏钱的概率是很大的。还不如把钱存银行更稳妥一些。值得一提的是,国内各地的房价普遍还太高,只要把钱存在银行里面,等房价跌下来再买,这样买房成本也能减轻许多,何乐而不为?


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